遠方の市区町村の戸籍が最寄りの市区町村の窓口で取得できる？
故人の誕生から死亡までの戸籍が必要 相続に関連する不動産の名義変更、預貯金の払戻手続、株式の移管手続き等を行う際には、一般的に故人の誕生から死亡までの戸籍すなわち原戸籍、除籍を取得する必要が生じます。こうした戸籍は原則と…
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100万円以下の土地の相続登記は登録免許税が免除される！？
不動産の所有者が亡くなると相続登記を申請しますが、登記の申請をする際は原則として登録免許税という税金を納めなければなりません。この税額は不動産の固定資産税評価額により変動しますが、計算式は一律で、評価額に0.4%を乗じた…
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遺言執行者の権限について
遺言の作成を考えている方であれば、一度は「遺言執行者」というワードを耳にしたことがあるかと思います。では、遺言執行者がどのような存在なのかを具体的にみていきたいと思います。 遺言執行者の役割 遺言執行者は遺言の内容を実現…
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手書きの遺言書はそのままでは使えない！？
遺言書は手書きにより作成する自筆証書遺言と公証役場で作成する公正証書遺言の二つがよく利用されます。ここでは自筆証書遺言について取り上げます。 自筆証書遺言 自筆証書遺言は、文字通り遺言を書く人が自分で手書きするので、すぐ…
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相続における優先すべき手続きについて
あけましておめでとうございます。昨年はおかげ様で多くのお客様にご依頼をいただきました。令和５年度も宜しくお願いいたします。 これまで当事務所では相続について多数のご相談を受けてきましたが、多くのお客様が相続後の手続きの多…
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住宅ローンの返済中に亡くなったらどうなる？
住宅の価格は数千万円以上するケースが多く、ほとんどの方が金融機関からお金を借りて自宅を購入します。一般的に、住宅ローンは20年から35年という長期間にわたり返済をする契約になっています。しかし、不幸にもローンの返済中に債…
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相続した不動産の売却について
複数の相続人が相続によって不動産を取得するケースは珍しくありません。こういったケースでは多くの人が不動産の売却を選択します。特に兄弟姉妹の相続では相続人が多数になる傾向があり、多数の相続人が不動産を取得しても、特定の使い…
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証券口座の相続について
被相続人が上場企業の株式や投資信託をお持ちの場合は、証券会社に口座を開設している可能性があります。当事務所への相続相談では、株式投資をしている方や証券口座を保有している被相続人はそれほど多くない印象です。しかし昨今、NI…
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漏れを強く意識する司法書士の名義変更登記
比較的行いやすい登記手続き 相続による名義変更登記は、現在の日本では登記手続きのなかでは比較的行いやすい部類の登記といえます。それというのもインターネットで検索をすれば、日本のどこかの司法書士がブログやホームページなどで…
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相続土地国庫帰属制度とは？
相続や遺贈によって取得した土地を、国に帰属させることができるようになる新しい制度で、令和5年4月27日に法律が施行されます。市場価値が低い土地は売りたくても売れないケースがあり、管理の負担や固定資産税等によって取得するこ…
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兄弟姉妹の相続手続きについて
人がお亡くなりになると相続が発生いたします。相続人となるのはご結婚をしていて子供がいれば配偶者と子供が相続人となり、配偶者に子供がいなければ配偶者と両親又は祖父母が相続人となり、両親と祖父母がお亡くなりになっている場合に…
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配偶者居住権とは？
令和2年4月1日以降に亡くなった方の所有していた建物について、その配偶者が亡くなるまでまたは一定の期間、無償で住むことができる権利のことです。相続分は法律で割合が定められていて、配偶者と子が相続人の場合はそれぞれ2分の1…
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便利な法定相続情報証明について
法定相続情報証明制度とは 相続の手続きでは原則として亡くなった方の戸籍を死亡から誕生まで集める必要があります。また相続人の戸籍も必要となります。これらの戸籍をすべて集めたはよいものの、銀行などの預金の払戻手続で時間がかか…
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相続人が海外に在住している場合、相続登記はどうすれば良い！？
不動産の所有者が亡くなると、相続人は不動産の名義をどうするか検討することになります。まずは相続人が誰になるのかを把握する必要がありますが、その中に海外に在住の方がいる場合も珍しくありません。 相続人が日本に在住している場…
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