法務局から『長期間相続登記等がされていないことの通知』が届いた場合
相続登記を促す通知書 最近、法務局から相続登記を促す通知書が届いたがどうすれば良いのかというご相談が増えています。これは、平成３０年１１月１５日に所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法が施行されたことに起因しま…
毎月更新の特集記事
毎月更新の特集記事
不動産
毎月更新の特集記事
毎月更新の特集記事
不動産相続の名義変更で重要なことは？
不動産の所有者が亡くなったときには、法務局で不動産の名義変更手続きを行う必要があります。この手続きは義務ではありませんが、名義変更手続きを行わないと不動産の売却や、不動産を貸していた場合には賃料の請求が困難となるため、我…
不動産
不動産の名義変更
不動産は相続財産の中では最も代表的かつ高額な財産です。不動産は高額な財産ゆえに民法・不動産登記法などの法律によって権利の移転の効果や第三者に対抗できる基準が明確に規定されております。不動産の名義が変更される原因は相続、売…
毎月更新の特集記事
相続で取得した不動産の名義変更が義務化される？！
今現在、相続で取得した不動産の名義変更を放置していても、法律上のペナルティーはありません。しかし、２０２０年秋の臨時国会以降に義務化される可能性が濃厚となりました。 義務化されるのは所有者不明土地問題の影響？！ 現在タイ…
毎月更新の特集記事
空き家の所有者にとって難しい選択が迫っている
危険な空き家 実家を相続したものの住む予定がなく、空き家になっているという事例が増えています。空き家の状態ですと、人が住んでいる建物に比べて劣化が進みやすいと言われています。その結果、建物の倒壊や修繕費が増大する可能性が…
毎月更新の特集記事
放置された不動産の固定資産税の支払義務と管理義務
現在全国で空家や所有者不明の土地が問題となっております。当事務所への相談件数も増加しているのを感じます。これら放置された土地・建物で問題となるのは、登記上の名義人となっている方が亡くなり相続人の数が枝分かれして増加してい…
相続放棄
家庭裁判所における相続手続きは、司法書士業務の柱の一つです！
司法書士が行う業務は、不動産登記など法務局に関係する手続きに限定されているというイメージが強いのではないでしょうか。確かに不動産業者、銀行などとの業務が中心で不動産登記のみしか行わない司法書士事務所は存在します。しかし司…
毎月更新の特集記事
遺言による登記の委任状は誰のものが必要！？
司法書士に登記手続きを依頼する場合、委任状が必要になります。相続による所有権移転登記の場合、委任者は不動産の権利を取得する相続人です。それでは、遺言書に遺言執行者が指定されている場合はどうでしょうか？ 相続の場合 遺言執…
毎月更新の特集記事
相続財産を把握する方法はコレ！
相続とは、お亡くなりになった方の財産や負債を承継することです。しかしいざ相続をする段階になると、お亡くなりになった方がどのような財産を保有していたのか、あるいは負債を抱えていたのかを正確に把握していない相続人の方は少なく…
毎月更新の特集記事
北海道の相続登記、相模原からでもできます！
相模原市に在住している方から、こんな相談がありました。 「北海道にある実家の不動産の相続は、北海道の司法書士に依頼しなければならないの？」 遠方にあるご実家の不動産を登記する場合、所在地周辺にある司法書士でなければならな…
毎月更新の特集記事
建物の相続では所有権保存登記が必要？！
“亡父名義の建物が表題登記しかされていない” 建物の相続相談では、このような場合がよくあります。 表題登記のみでも所有者が誰かはわかるのですが、相続や売買をする場合には、所有権保存登記が必要となり…
不動産
相続によって取得した不動産の売却サポート
相続によって取得した不動産でまず起こる問題は、ご自身で自宅を保有していたり、遠方に住んでいるため管理をすることが難しいなどです。そこで取得した不動産を売却をすることが一つの選択肢となります。それではその際のメリット・デメ…
SNS
関連リンク
