住宅ローンの返済中に亡くなったらどうなる？
住宅の価格は数千万円以上するケースが多く、ほとんどの方が金融機関からお金を借りて自宅を購入します。一般的に、住宅ローンは20年から35年という長期間にわたり返済をする契約になっています。しかし、不幸にもローンの返済中に債…
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相続した不動産の売却について
複数の相続人が相続によって不動産を取得するケースは珍しくありません。こういったケースでは多くの人が不動産の売却を選択します。特に兄弟姉妹の相続では相続人が多数になる傾向があり、多数の相続人が不動産を取得しても、特定の使い…
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証券口座の相続について
被相続人が上場企業の株式や投資信託をお持ちの場合は、証券会社に口座を開設している可能性があります。当事務所への相続相談では、株式投資をしている方や証券口座を保有している被相続人はそれほど多くない印象です。しかし昨今、NI…
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漏れを強く意識する司法書士の名義変更登記
比較的行いやすい登記手続き 相続による名義変更登記は、現在の日本では登記手続きのなかでは比較的行いやすい部類の登記といえます。それというのもインターネットで検索をすれば、日本のどこかの司法書士がブログやホームページなどで…
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相続土地国庫帰属制度とは？
相続や遺贈によって取得した土地を、国に帰属させることができるようになる新しい制度で、令和5年4月27日に法律が施行されます。市場価値が低い土地は売りたくても売れないケースがあり、管理の負担や固定資産税等によって取得するこ…
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兄弟姉妹の相続手続きについて
人がお亡くなりになると相続が発生いたします。相続人となるのはご結婚をしていて子供がいれば配偶者と子供が相続人となり、配偶者に子供がいなければ配偶者と両親又は祖父母が相続人となり、両親と祖父母がお亡くなりになっている場合に…
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配偶者居住権とは？
令和2年4月1日以降に亡くなった方の所有していた建物について、その配偶者が亡くなるまでまたは一定の期間、無償で住むことができる権利のことです。相続分は法律で割合が定められていて、配偶者と子が相続人の場合はそれぞれ2分の1…
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便利な法定相続情報証明について
法定相続情報証明制度とは 相続の手続きでは原則として亡くなった方の戸籍を死亡から誕生まで集める必要があります。また相続人の戸籍も必要となります。これらの戸籍をすべて集めたはよいものの、銀行などの預金の払戻手続で時間がかか…
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相続人が海外に在住している場合、相続登記はどうすれば良い！？
不動産の所有者が亡くなると、相続人は不動産の名義をどうするか検討することになります。まずは相続人が誰になるのかを把握する必要がありますが、その中に海外に在住の方がいる場合も珍しくありません。 相続人が日本に在住している場…
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不動産の所有者が亡くなったら権利証はどうなるの？
不動産の所有者が持っていた権利証は、所有者の方が亡くなると法的にどのように扱われるのでしょうか。結論から申し上げますと、不動産の所有者が生前に不動産を売却していたが所有権移転登記の前に亡くなったなどの一部の例外を除き、不…
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相続時精算課税制度について
生前贈与には税金が発生する可能性があることはご存じの方が多いと思います。一般的には、相続のときに財産を取得するよりも生前贈与をする方が税金が高くなるケースが多いのですが、制度を駆使することで相続税対策や節税につながるもの…
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会社を相続することになったら
会社を相続？！ 相続財産と聞いて思い浮かべるのは預貯金や不動産、車など処分しやすく価値がわかりやすい財産かと思われます。ところがどのように処分すればよいのか容易に理解できないもの『会社』を相続してしまう方もいらっしゃいま…
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会社の代表取締役の相続について
相続が発生すると不動産登記の名義を相続人に変更することは、広く知られています。不動産登記については、マイホームの購入等でその存在を知るケースが多いためです。しかし、会社にも商業登記という制度がありますが、会社を設立すると…
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遺言執行者の通知義務について
遺言執行者とは 皆さまは遺言の手続きを行う遺言執行者の存在はご存じでしょうか。「執行者」という語感からなにか厳格な身分で法律の専門家しか就任できないようなイメージがあります。しかし遺言執行者は未成年者や破産者などの一部の…
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